毎月入ってくる家賃収入をローンの返済にあてることができるので、"タダ同然"で自宅を手に入れることができるというわけです。
ここでは「デュープレックス」（２世帯型戸建賃貸）という呼び方をします。厳密には上の写真のように一つの建物に別々の入り口があるような建物を指します。でも、建物が別々になっていてもここでお伝えする考え方は変わりません。
また、
「毎月毎月アパートやマンションに家賃を払うのがもったいない・・・」
「不動産投資をしたいけど、なかなか物件購入にまで踏み切れない・・・」
「マイホームに住みたいけど、買ってしまうと住み替えができなくなる・・・」
というあなたにも、「デュープレックス」はぴったりなマイホームの購入方法となるでしょう。
ここで、一方を賃貸するといっても、
『借りたい！』という人が本当にいるのだろうか？
空きが出てしまって結局自分でローンの支払いを続けることになるんじゃないの？
空室になってしまったときの損失を考えると手を出せないよ。
このように思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、戸建を賃貸をするということは大家さんとなるあなた以上にも入居者にとって大変なメリットがあるのです。
代表的なメリットとは・・・
| １．マンションと同程度の賃料で一戸建てに住むことができる |
| ２．戸建なので子供の声や、テレビの音などを気にせずのびのび生活できる |
| ３．犬や猫なども気兼ねなく飼うことができる |
| ４．庭付きだから趣味のガーデニングや、家庭菜園などを楽しむことができる |
| ５．車は敷地内に駐車できるから安心できる |
| ６．キッチンやお風呂、洗面などが広く、設備や仕様は住宅サイズ |
| ７．お父さんの書斎や趣味室も設けられ、生活をさらに楽しむことができる |
| ８．収納が多いから快適に生活することができる |
| ９．一階、二階があるので家族でもプライバシーを守って生活できる |
| １０．リビングに人が集まるようになり、家族のコミュニケーションが高まる |
| １１．会社によっては家賃補助が出るので、家計が助かる。 |
|
などです。
逆にデメリットといえば・・・
お金を払い続けても土地と建物が自分のモノにならない
ということになります。
それでも、これほどのメリットを兼ね揃えた戸建賃貸は、入居者にとってアパートやマンション以上に快適で住みやすい住居となり、
住んでいる人は退去しなくなるのです。
戸建賃貸はそもそも供給自体がほとんどありません。
42,000戸の賃貸世帯のうち戸建賃貸の共有は47戸のみ。
賃貸住宅1,000戸に１戸の割合です。しかも全国的に新築の戸建はほとんど供給されていません。
また、賃貸マンションに住んでいる人に対するマーケティング結果によると、
戸建賃貸があったらぜひ住んでみたいという人が約８割も存在しています。
いったん戸建賃貸に住んでしまえば、転勤でもない限り、住み替える可能性は極めて少ないといえます。
それでは、あなたが転勤になってしまったらどうしたらよいでしょう？
そう、あなたが住んでいるもう一方の戸建を賃貸にすればよいのです！
いかがでしょう。
それでも、あなたは何十年もローン背負ってでも家を建てる、又は買いたいと思いますか？
現金でマイホームを買うから大丈夫
という方もいらっしゃるかと思います。
しかし、あなたがサラリーマンで賃貸なら、家を買った途端に家賃補助がなくなる場合がありますし、固定資産税を毎年支払わなければなりません。
また、マイホームを買った瞬間から、たとえ新築の家だとしてもその資産価値は８掛けまでに下がってしまうのです。
その上、お金の流れも止ってしまうので、それ以上増加することはなく、資産は減るいっぽうです。
このようなことを解決する１つの方法として、戸建賃貸がお勧めです。
「戸建」というだけで、何千万円もするんじゃないか？
そう思われる方もいるかもしれません。
私達がお勧めする戸建は、ナント1,000万円以下なのです！
車1台分の値段で戸建を建てる事ができるんです！
1,000万円以下の戸建だなんて、、、クオリティが低いんじゃないの？
戸建賃貸の完成見学会の参加者の方々の声をご覧下さい！
これで１，０００万円！？（埼玉県朝霞市 H様）
２２坪の戸建に入ってみると意外に広くてビックリでした。マンションにはない、たくさんの収納が魅力ですね。子供達のたてる音を気にしなくていいのが一番。
新築戸建が１３万で借りられるなら、マンションにうつる気はなくなるでしょうね。しかも、これで１，０００万！！？ |
なぜ戸建がないのだろうと疑問に思ってましたが・・・（東京都調布市 Ｔ様）
前から日本の賃貸市場に、何故、戸建がないのだろうと疑問に思ってましたが、このようなことが出来るのだと驚きを隠せません。 |
これだけの建築物が、わずか１，０００万円で完成するなんて！（大阪府羽曳野市 Ｓ様）
これだけの建築物が、わずか１，０００万円で完成するなんて。実際に見て、その完成度の高さに、なおの事信じられない気持ちが強まりました。
スゴイ！の一言です。 |
利益が出てないという思い込みを見事に打ち破られました！（東京都昭島市 I様）
一戸建賃貸は、利益が出てないという思い込みを見事に打ち破られました。「この家が１，０００万円で建つ」というのが、今もまだ信じられません。 |
外観だけでもスゴク女性うけが良い！（東京都板橋区 Ｔ様）
この家が１千万円で建てられることにおどろいてます。外観だけでもスゴク女性うけが良いし。私が客ならすぐ決めると思います。建築屋に見せてやりたい気分です。 |
カラーコーディネイトで色味もお洒落です！（東京都豊島区 Y様）
予想以上に高いイメージでした。収納など色々なところに工夫があり、天井も高く狭い印象はありませんでした。もちろん、カラーコーディネイトで色味もお洒落です。
分筆しておけば、その時の状況で部分的に売却対応も出来、なにより競合の激しいアパート経営と比べて低資金、高利回りの土地活用という点に魅力を大いに感じました。こんな賃貸物件は初めて見ました。（これが初めてだから当たり前でした） |
１，０００万円でどんなものが出来るのだろうか・・・（大阪府豊中市 Ｓ様）
１，０００万円でどのようなものが出来るのだろうか・・・と興味津々で大阪からやってきました。結論は来て正解でした。
外観の可愛く見える工夫（窓、部材など）、色合い、収納の多さ、あと、色々な細かな気の使い様が見てとれます。 |
土地活用にも自由な発想で取り組む楽しさがあることに気付かされました！（東京都小平市 Ｓ様）
集合住宅に拘らなくても方法があるということ。
土地活用にも自由な発想で取り組む楽しさがあることに気付かされました。 |
まず自分が住みたいと思いました！（東京都墨田区 A様）
賃貸（戸建て）住宅を見て、まず自分が住みたいと思いました。そして、それが１番重要だと思います。
アパート・マンションだけでなく、今後厳しくなっていく賃貸状況で戸建ても考える必要があると実感しました。
１０００万円で出来るのも驚きで、利回り１５〜２０％はすごいですね。 |
戸建ての賃貸には興味を持っていました！（東京都葛飾区 Ｎ様）
入居者のトラブル（上下階の間の騒音等）がない点が良いと思い、戸建ての賃貸には興味を持っていました。
このようにコンパクトにしてかつ、必要十分な設備、部屋数をもった戸建てが１０００万円程度で完成することにびっくりしました。
都心より少し離れた場所で賃貸経営を考えていますので、今後の参考にさせてください。
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いかがでしょうか？
今すぐ戸建賃貸のカタログを見たい！という方へ、郵送にて送付致します。
建てる建てないは別として、まず自分の土地でどのくらいの費用がかかるのか、どのくらいで貸せるか、そしていくら儲かるのか知ることはとても重要なことです。
敷地の状態によって、建物本体以外にかかる費用があったり、地域、場所によって貸せる賃料はまったくことなります。
これを知るだけで、アパートの方がいいなとか、マンションにしよう、また戸建の方がいいなと
具体的にイメージすることができます
